Gestion

Depuis 1985, l'Agence GAILLARD IMMOBILIER est spéiclaiste dans le domaine de la Gestion locative.Vous souhaitez nous confier la gestion de votre bien et vous dégager ainsi de tous soucis pour ne conserver que le plaisir d'encaisser régulièrement les loyers.

Vous rencontrez des difficultés à trouver un locataire ?

* Nous déterminons ensemble un loyer conforme au prix du marché.

* Nous gérons la publicité autour de votre bien grâce à nos multiples supports (vitrine, panneaux, site internet, référencement...)

* Notre notoriété nous permet également d'attirer un très grand nombre de prospects

* Nous réalisons pour vous les visites et la sélection rigoureuse des dossiers de candidatures

Vous n'avez pas le temps de gérer le suisi technique de votre bien ?

* Nous assurons pour vous le suivi des garanties liées aux acquisitions d'un logement neuf

* Nous déterminons ce qui est du ressort de l'entretien locatif et restons à votre disposition pour gérer les travaux dédiés à la valorisation de votre patrimoine

* Nous pouvons vous proposer des contacts avec des artisans de confiance

* Nous devenons l'interlocuteur direct de votre locataire pour tout problème ayant trait à votre bien

Vous de subir des impayés et/ou des dégradations ?

* Nous veillons à une sélection très rigoureuse des dossiers

* L'ensemble des états des lieux sont réalisés en interne avec des personnes compétentes qui déterminent les éventuelles retenues sur caution

* Nous vous proposons de souscrire une assurance garantie des loyers impayés

* Nous maîtrisons de A à Z les procédures liées aux contentieuxéventuels

La comptabilité vous dépasse et l'administratif vous ennuie ?

* Nous réalisons gratuitement pour vous un document d'aide à la déclaration de vos revenus fonciers.

* Nous nous occupons de la révision annuelle du loyer, de la régularisation des charges et de la récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

* Nous nous chargeons des relations avec les interlocuteurs institutionnels (service des impôts, ERDF, service de l'eau, etc...)

Vous manquez d'informations dans le domaine juridique et fiscal ?

* Nos contrats de location sont mis à jour et établis dans le strict respect d'une législation en perpétuelle évolution

* Nous faisons réaliser pour votre compte de l'ensemble des diagnostics désormais obligatoires à la location

* Nous respectons les plafonds de loyer et/ou de ressource imposés par certains dispositifs de défiscalisation

* Nous sommes à votre disposition pour répondre à toute question ayant trait à la gestion de votre bien immobilier

 

 

 

 

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