Appartement

A VENDRE A SETE - Au cœur du très recherché quartier Théâtre / Gare à Sète, nous vous proposons en Exlcusivité, un appartement traversant Est ouest de 74 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse de 12 m², offrant un véritable espace extérieur. La cuisine dispose également d’une loggia. L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et un wc indépendant. Par son emplacement et sa configuration traversante, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif déjà sécurisé par une locataire en place depuis 10 ans dont la gestion locative est assurée par l’Agence pour un loyer de 777 € + 91 € de charges.
Un appartement idéalement situé dans un quartier recherché de Sète, à proximité de la gare, du Théâtre et des commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 521,31 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 490,00€ et 2 060,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)