Villa

Magnifique villa à Bouzigues – Vue exceptionnelle sur l’étang de Thau et Sète
Découvrez cette superbe villa d'environ 200 m² habitables, idéalement située à Bouzigues, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l’étang de Thau et la ville de Sète.
La maison principale s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, ainsi que d'une spacieuse suite à l'étage comprenant un espace bureau et un accès à une agréable terrasse solarium avec panorama exceptionnel. La maison est entièrement équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central au gaz.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine, un pool house, un jacuzzi et de belles terrasses propices à la convivialité.
Un appartement T2 indépendant, situé à proximité de la piscine, constitue un atout supplémentaire pour accueillir des proches, exercer une activité locative ou bénéficier d'un espace totalement autonome.
La propriété offre également de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la parcelle, et dispose d'un garage avec mezzanine de stockage.

Un bien rare alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du bord de l'étang.

Les atouts :
Environ 200 m² habitables
Vue dégagée sur l’étang de Thau et Sète
Salon-séjour de plus de 70 m²
4 chambres dont une vaste chambre à l'étage avec bureau
Appartement T2 indépendant
Piscine, pool house et jacuzzi
Terrasse solarium
Nombreux stationnements privatifs
Secteur recherché de Bouzigues
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, étang et nature. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site internet : www.gestimmo.fr et www.sete.immo

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 230,00€ et 1 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)