Appartement

GIGEAN – À l’entrée du village
Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et agréable à vivre, avec une belle terrasse et une vue dégagée ? Ne cherchez plus !
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente, ce superbe T3 de plus de 60 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une magnifique vue dégagée sur les collines.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour avec espace salle à manger et doubles placards. Dans son prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel.
Le véritable atout : une agréable terrasse avec double accès depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour prendre un café au soleil, partager un repas entre amis ou simplement profiter de la vue en fin de journée.
Côté nuit, un dégagement dessert :
• 2 chambres, dont une belle chambre d’environ 12 m²
• Salle de bains avec baignoire et meuble vasque
• WC indépendant avec espace buanderie
Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une climatisation réversible, complétée par le chauffage collectif de la résidence.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
* 3ème et dernier étage
* Ascenseur
* Exposition sud-ouest
* Vue dégagée sur les collines
* Terrasse avec double accès
* Cuisine ouverte équipée
* Climatisation réversible
* Résidence récente
* 2 chambres
* Aucun travaux à prévoir pour profiter pleinement des lieux
Un appartement qui réunit les critères recherchés : lumière, extérieur, vue, dernier étage et confort.
Une visite s’impose pour découvrir tout son charme !
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours.
CAC : 1560 € (Charges Annuelles de Copropriété) Soit 130 € mensuel. Dans les charges sont inclus : L'eau chaude, (produite par des panneaux solaire) l'eau froide, l'électricité des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur, l'assurance de la résidence, et le syndic de la copropriété.
Honoraires TTC charge vendeur

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 23,00€ et 380,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)